房屋价格计算公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款计算公式是根据个人还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款计算公式是什么？
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公积金贷款计算公式
1、公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、配偶公积金贷款额度= [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
房屋价格计算公积金贷款额度
1、公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
2、根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定公积金贷款额度：
①购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
②职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
③职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
④职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
⑤购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
⑥购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
⑦购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
